惊人低价引关注
近期，日本房地产市场涌现出低价购房的潮流。仅需约50万元人民币，便可在特定地区购置一栋独立住宅，这一现象在全球范围内极为少见。与某些国家土地昂贵的情况相比，日本的这些低价房产宛如极具吸引力的“大蛋糕”，吸引了全球众多投资者的关注。
由于价格极低，原本对房产投资持谨慎态度的人士，投资意愿再次被激发。据消息显示，在部分公共交通不便的区域，此类低价房产数量众多。个别买家甚至以购买五菱宏光的预算，购得了整栋町屋。
日本本土购房观念
据当地一家房地产公司的研究报告，超过六成的日本民众认为，相较于购房，租房更具经济优势。在资金紧张的情况下，他们甚至认为终身租房也是可行的选择，无需承担长达数十年的房贷负担。在外国人看来，独栋木质房屋颇具魅力，然而在本地居民眼中，这些房屋却显得有些局促，被形容为不舒适的“小屋”。
这种本土购房理念引发了众多房产闲置现象。以“大家的0元房产”网站创始人中村领为例，他拆除了父亲留下的旧店铺，尽管投入资金，但仍难以处理，这反映出日本国内对某些房产的排斥态度。
巨量闲置空屋现状
全日本现有超过九百万栋空置住宅，占比全国房屋的七分之一。即便仅选取其中优质房源，其数量依然庞大，足以分给东京所有流浪者每人三套海滨住宅。
多数闲置房屋因本地居民不愿接纳而鲜有人问津，特别是那些年久失修的住宅，其维修费用高昂，拆除亦需投入相当资金，导致许多人愿意亏损出售。在此背景下，众多空置房屋正期盼着新业主的到来。
低价购房潜在陷阱
对于不熟悉日本房地产市场的人来说，购买房产时可能会遇到风险。例如，他们可能会购买到无法进行改造的房产，这种情况下，其投资计划可能在一开始就会遭遇挫折。此外，购房后还可能遇到一系列后续问题。
日本房产租赁领域的 TikTok 网红 Anton 在日本指出，若非大量购置类似房产统一管理，仅靠出租难以盈利。众多外国投资者仅关注房价低廉，却未充分评估后续运营等关键因素，这导致了投资结果不尽如人意。
网红挖掘房产价值
一些网红将日本低廉的住宅市场视为盈利的新途径。例如，Anton 通过在平台上分享在日本购置低价房产的经验，并展示其亲自翻新旧房并打造特色民宿的过程，成功将废弃的空屋转变为受欢迎的住宿点。目前，他在TikTok上拥有超过300万的粉丝。
外国博主在“日本购房”领域形成了特定领域，部分博主专注于展示经济实惠的空置房产，而另一些则通过分享购房后的生活vlog来吸引关注。在此过程中，房产的盈亏变得不再关键，吸引的流量成为获取丰厚回报的途径，从而赋予了房产新的价值形式。
外国买家别样机遇
对于渴望在日本定居或度假、并希望拥有心仪小屋的外国人来说，日本被视为一个理想的低价购房地。尽管存在一些复杂的后续开销，但众多位于风景名胜区的闲置房屋，对于不介意交通不便的外国购房者而言，其性价比相当高。
外国买家能够以较低成本购得心动的海外物业，这满足了他们的休闲或居住需求。伴随外国关注度的提升，日本低价格房产市场可能面临转变。
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