土地出让溢价成交
近期，杭州房地产市场热度不减，其中土地市场尤为活跃。2月25日，杭州市成功拍卖三块住宅用地，分别坐落于上城区、拱墅区及滨江区，总起始价高达46.7亿元。经过一番激烈竞争，这三块用地均以溢价方式成交，成交总额达到了67.98亿元。
此次土地拍卖竞争异常激烈，尤其是城东新城单元的地块，备受关注。该地块经过110轮的激烈竞拍，最终被华润置地以26.18亿元的价格成功夺得，溢价率高达72.48%。其楼面价更是达到了50683元/平方米，一举跃升至杭州涉宅地块楼面价排名第三。
二手住宅成交上涨
杭州的二手房交易市场呈现出旺盛的活力。从今年第6周开始，该市二手住宅的成交额迅速上升，并持续保持了四周的增长势头。在第8周，成交额一举达到了2025年至今的最高水平。
购房者的二手房购买意愿显著增强。据贝壳平台提供的数据，节后杭州合作门店的二手房成交数量较去年同期上升了8%，而带看数量则激增56%。市场活力明显提升，二手房交易的升温对房地产市场的兴旺起到了推动作用。
新建住宅稳步复苏
住宅市场新项目亦未掉队，呈现持续回暖态势。据第8周新建商品住宅成交情况统计，成交量为589套，较上周上升了4.25%。尽管增幅并不显著，这一数据却昭示了新房市场逐步升温的迹象。
贝壳平台的数据表明，新房市场热度显著上升。春节期间，新房签约量实现了81%的同比增长，带看量则增长了77%。购房者对新房的关注度显著增强，无论是满足基本需求的购房者还是寻求改善居住条件的购房者，其需求都在持续增长，这进一步推动了新房市场的持续发展。
城市魅力吸引人才
杭州房地产市场之所以热度不减，其背后原因之一是城市本身的强大吸引力。随着“六小龙”的知名度提升，杭州吸引了更多目光，众多人才也因此汇聚。这一人才流动直接推动了住房需求的增加，从而为房地产市场的繁荣奠定了坚实基础。
杭州，这座充满创新活力的城市，汇聚了众多知名企业，并提供了优越的创业条件，吸引了来自全国各地的优秀人才。对于这些新到杭州的人来说，购置房产成为在城市稳定下来的关键举措，这一需求也相应地促进了当地房地产市场的繁荣。
政策支持提升信心
政策扶持和土地交易规则的优化，对市场产生了正面效应。新出台的政策增强了房企与购房者的信心。房企得益于更合理的土地交易规则，获得了更广阔的发展机遇。
政策扶持缓解了购房者的负担，从而让更多人具备入市条件。此政策不仅引导和规范了市场，还促进了市场的健康发展，为房地产市场的兴盛打下了坚实的基础。
未来市场持续活跃
分析指出，受城市吸引力及政策扶持等多重因素影响，杭州房地产市场的活跃度预计将持续。供需双方将相互促进，助力市场持续增长。
高活跃度虽有利，却可能引发诸如房价波动等问题。市场参与者需保持高度警觉，确保市场稳定与健康发展。关于杭州未来房地产市场房价走势，您有何看法？
